パーク タワー 勝どき。 【SUUMO】パークタワー晴海

パークタワー勝どきサウスの口コミ・相場情報|東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)|

パーク タワー 勝どき

概要 所在地 東京都中央区勝どき4丁目1501番地 ミッド (地番) アクセス 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩1分 ミッド 間取り 1K~3LDK 面積 25. 05㎡~153. 05㎡(トランクルーム等除く 総戸数 総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸 敷地面積 10,712. 92㎡(13. 予想坪単価を450〜500万円程度としている方が多くいるみたいですが、勝どきエリアでは駅直結といえども厳しいと思います。 加えてコロナウイルスによる株価暴落の影響もあるため、三井不動産も強気ではいけないでしょう。 個人的にはこの市況下+販売戸数であれば坪単価415万円でも時間を要するとは思いますが、土地仕入れの価格もありそこまでお買い得にはならないと思います。 間取り 柱の食い込みが少なく綺麗な間取りになっています。 収納も随所に配置されており、十分なスペースが確保できています。 一方、1LDKで43㎡と広すぎる面積はネックです。 どうしても表面価格が高くなってしまうため、中古で販売する際は買い手を選んでしまいます。 間取り自体は満点評価ですが、面積を考慮し4点としました。 共用施設・設備仕様 共用施設は非常に充実しています。 ラウンジやジムはもちろん、スタディスペース、ゴルフレンジ、シアタールームも揃えています。 その分維持費が高額となりますが、戸数が非常に多いため、管理費は400円前後になると予想します。 災害 今回調査をして驚いたのですが、地震そのものに対しては非常に強いエリアです。 東京都が発表している地震危険度は最低ランクの1となっています。 特に勝どき4丁目は新しい街で旧耐震基準の古い建物が少なく、建物密度も低いため倒壊危険度、火災危険度も低くなっていることが影響しています。 また、中央区の洪水ハザードマップでも想定被害も少ないエリアです。 但し、液状化リスクを考慮し、4点評価としました。 まとめ 総合得点は35点、格付はBBB(暫定)となりました。 (以下格付表をご参照ください) 駅直結の大規模タワーであり、資産価値を維持しやすい条件が揃っているため、買って損はないでしょう。 一方、直結といえども大江戸線であり、他の路線が使えないのは大きなネックですし、このご時世で引き渡しが4年先となる点もマイナスです。 特に一次取得者には4年後まで家賃支払いがあるため向いていないでしょう。 基本的には住み替え層にオススメの物件となります。

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【完全版】パークタワー勝どきミッド/サウス【マンション徹底解説】

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3. 9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。 A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。 (A3地区には消防署を建設する計画) また都営勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。 朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。 2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認 2014年11-12月 予定 本組合設立 2015年05-06月 予定 権利変換 2015年度末 予定 A地区着工 2020年度初旬 予定 A地区竣工 2025度 予定 全体竣工 公式URL: 施工会社 サウス:株式会社、ミッド:株式会社 管理会社 :未定 <売主・販売代理> 国土交通大臣 3 第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ミッド・サウス:レジデンシャル株式会社 日本橋室町三丁目2番1号 <売主> 国土交通大臣(14)第991号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 サウス:株式会社 元赤坂一丁目3番1号 <売主> 国土交通大臣(14)第1081号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ミッド:株式会社 京橋二丁目16番1号 名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟 所在地:勝どき四丁目1500番 用途:共同住宅、店舗 総戸数:約1590戸(以前の情報) 階数:地上58階、地下3階 高さ:188. 80m 最高高さ194. 53m 構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 基礎工法:直接基礎 敷地面積:12,015. 18㎡ 建築面積:4,300㎡ 延床面積:181,422. 61㎡ 建築主:勝どき東地区市街地再開発組合 参加組合員:レジデンシャル 設計者: 施工者: 工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定 名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟 所在地:勝どき四丁目501番 他 用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所 総戸数:約1070戸(以前の情報) 階数:地上45階、地下2階 高さ:159. 35m 最高164. 85m 構造:鉄筋コンクリート造 基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭) 敷地面積:10,712. 20㎡ 建築面積:4,745㎡ 延床面積:138,312㎡ 建築主:勝どき東地区市街地再開発組合 参加組合員:レジデンシャル 設計者: 施工者: 工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定 【本文に物件概要を追記しました。 2019. 29 管理担当】 【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。 2019. 06 管理担当】 [スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25 物件概要 所在地 東京都中央区勝どき4丁目1501番地(ミッド)(地番)、1500番地(サウス)(地番) 交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 (ミッド) 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩2分 (サウス) 間取り 1K~3LDK 専有面積 25. 05m2~153. 05m2 価格 未定 管理費(月額) 未定 修繕積立金(月額) 未定 種別 新築マンション 総戸数 2,786戸(1,121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)(ミッド)、1,665戸(販売総戸数1,109戸、事業協力者住戸556戸)(サウス)) 販売戸数 未定 そのほかの情報 構造、建物階数:地上45階 地下2階建(ミッド) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年04月下旬予定 会社情報 売主・販売代理 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 施工会社 清水建設株式会社(ミッド)、鹿島建設株式会社(サウス) 管理会社 未定.

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パークタワー勝どきミッドの口コミ・相場情報|東京都中央区勝どき4丁目1500番地(サウス)(地番)、1501番地(ミッド)(地番)|

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勝どきザ・タワー 都営大江戸線『勝どき駅』徒歩6分、再開発やタワーマンションの建設が続くウォーターフロントに、新たな高級分譲タワーマンション「勝どきザ・タワー」が誕生いたしました。 「勝どき ザ・タワー」は銀座・汐留・東京駅も生活圏内でありながら近くには隅田川が流れ、その対岸には「新東京百選」にも選出されている「浜離宮恩賜庭園」があり、水と緑の潤いを存分に感じることができる総戸数1,420戸(1棟のタワーマンションでは日本最大級の戸数)、地上53階建の複合大規模タワーレジデンス(2016年12月完成)です。 ペット飼育はもちろん可能。 宅配便の一時預かり、クリーニング取次、タクシー手配などが依頼できるコンシェルジュが駐在しています。 間取りは1LDK〜3LDK、専有面積49. 95m2〜84. スーパーゼネコン・鹿島建設を筆頭に、三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスなど、大手5社のJVによる全1420戸のプロジェクトは圧巻のスケール。 エレベーターは20基設置されているため待ち時間の軽減にも配慮されています。 建物には自身に備え免震構造を採用いたしました。 銀座を約2km圏、東京駅を約3km圏内に置く本物件は、ビジネス・プライベートの両シーンで快適な生活を実現するロケーション。 また、都心部では3棟目となるトライスターデザインを採用し、豊かな陽光を取り込む明るい住空間をご提供いたします。 グランドエントランスは2層吹抜けとなっており、水都に相応しい開放感をイメージ。 また、大規模物件ならではの多くの共用施設を備えており、中でも40階の『スカイビューラウンジ』からは、レインボーブリッジ越しに東京湾を望むプレミアムビューをお愉しみいただけます。 ホテル暮らしの様な快適を提供するコンシェルジュサービスもございます。 1F・2Fには勝どきザ・タワー歯科やコンビニのセブンイレブン、薬局などの商業店舗も入っており生活に必要な環境も整っていることも特徴的です。 敷地内に673台の駐車場、2172台の駐輪場、95台のバイク置場を完備しております。 建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。 ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。 続きを読む 閉じる 勝どきザ・タワーの賃貸物件一覧 勝どきザ・タワーを『貸したい・売りたい・買いたい』方のお問い合わせ この物件の『貸したい・売りたい・買いたい』をご希望のお客様は、こちらからお問い合わせください。 専任の担当者がご案内致します。 お貸し出しのご検討は• ご売却のご検討は• ご購入のご検討は Modern Standard provides brokerage service in Tokyo, Japan. We actively support owners who want to lease, buy and sell properties. Please feel free to contact us if you have any inquiries. Our Real Estate Transaction Specialists will be responsible for taking care of your inquiries. 勝どきザ・タワーの中古物件一覧 RENOSY CATALOG(運営:株式会社GA technologies)のページに遷移します。 44階 300,700円〜319,300円 想定坪単価 13,650円〜14,494円 2. 0ヶ月 1. 0ヶ月 3LDK 72. 「」徒歩6分 物件特徴 分譲賃貸 ペット可 賃料 240,000円 ~ 480,000円 共益費/管理費 0円 ~ 25,000円 間取 1R~4SLDK 築年月 2016年12月 建物階建 地上53階 地下2階 エレベータ 2機以上あり 建物構造 RC造 鉄筋コンクリート 専有面積 58. オートロック• 宅配ボックス• ディンプルキー• TVモニタホン• 防犯カメラ• 玄関ダブルロック• インターホン• ゲストルーム• ラウンジ• パーティールーム• キッズルーム• フロントサービス• シアタールーム• スポーツジム• エレベーター複数基• 各階ゴミ置き場• 敷地内ゴミ置き場• 24時間管理• 内廊下• 免震・耐震・制震• 駐車場• 大型駐車場• バイク置き場• 駐輪場• 更新日 2020年06月15日 備考 勝どきザ・タワーを『貸したい・売りたい・買いたい』方のお問い合わせ この物件の『貸したい・売りたい・買いたい』をご希望のお客様は、こちらからお問い合わせください。 専任の担当者がご案内致します。 お貸し出しのご検討は• ご売却のご検討は• ご購入のご検討は Modern Standard provides brokerage service in Tokyo, Japan. We actively support owners who want to lease, buy and sell properties. Please feel free to contact us if you have any inquiries. Our Real Estate Transaction Specialists will be responsible for taking care of your inquiries. 勝どきザ・タワーへのコメント、口コミ、評判.

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