ミニミニ ライフ サポート。 ミニミニの評判や口コミは?仲介手数料や特徴をまとめてみた

ミニミニの鍵を紛失した時の即対処法

ミニミニ ライフ サポート

A ベストアンサー >ネットジャパンっというプロバイダは知っていますか? 知りません。 >インターネットマンションでネット無料の物件は工事なしですぐにネットを使えるのでしょうか? LANケーブルを繋ぐか、WiFiで接続出来るハズ。 >ネットの料金は物件の売りとして賃貸料に入っているんですか? >使いたい放題なんですか? 常識で考えれば家賃に入っているが、不動産屋に確認するのが宜しい。 >もし契約が必要なら開通もしてないから入居してすぐにネットを使いえないですよね? 契約が必要なら、未契約の状態では利用出来ないのが常識です。 しかし、入居者固有のメールアドレスを設定する 訳ではないでしょうから、 無料公衆LANのように接続出来ると思います。 不動産屋に確認すれば、済むことですよ~。 A ベストアンサー インターネット設備のお話 インターネット完備… お部屋まで回線工事が完了しており家賃にプロバイダ料金が含まれている。 引っ越しと同時に利用可能。 インターネット対応… 建物まで回線工事が完了しているが部屋までの引き込み工事が必要。 プロバイダ料金回線料金は、別途支払いが必要。 引っ越しと同時利用開始を希望する場合、 引っ越し前に契約をして引っ越し後すぐに工事をする。 なお回線種別は、「各地のCATV」「電力系光サービス」「マンション向け光サービス」「NTT東西フレッツ回線」「その他」のいずれか方は、複数です。 各社に問い合わせをしましょう。 光インターネット対応… 基本的にインターネット対応と同じです。 こちらも利用可能な回線を確認しましょう。 電話回線が必要なインターネットとは「ADSL」のみです。 CATVでは、テレビアンテナ線経由で 光ファイバでは、光ファイバ経由でそれぞれサービスされます。 但し割引目的の為に電話契約をセット申し込みする方が多いです。 引っ越しと同時に利用可能。 インターネット対応… 建物まで回線工事が完了しているが部屋までの引き込み工事が必要。 プロバイダ料金回線料金は、別途支払いが必要。 引っ越しと同時利用開始を希望する場合、 引っ越し前に契約をして引っ越し後すぐに工事をする。 なお回線種別は、「各地のCATV」「電力系光サービス」「マンション向け光サービス」「NTT東西フレッツ回線」「その他」のい... A ベストアンサー 「光ファイバー対応マンション」というのは一般には、マンションまで光ファイバーが通っていて、各部屋にはLAN廃線等がされているところのことです。 インターネットにつなぐための配線は部屋まで来ているので、契約後、すぐに使えるのが売りなのですね。 ただし、マンションで一括して配線してありますので、光ファイバーのキャリア NTTやKDDIなど は変更できません。 プロバイダーも指定されてしまうことがあります。 また、マンション1棟で1本の光ファイバーですから、どこかの部屋で、とんでもなく重い通信を長時間されてしまうと、他の部屋での通信が遅くなることがありえます。 入居後、すぐに使いたいのでしょうから、まずは不動産屋さんに連絡して、すぐ使いたいと伝えましょう。 Q 今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。 そこで『CATV有り』物件とは無しの場合と何が違うのでしょうか? 具体的に知りたいことを書くと『有り』が示していることが サービス提供地域に物件があって自分で契約すれば見ることができるのか、 チューナーが備え付けてあるのか、 マンション単位で既に加入してあり月額料がかからないで使える状態になっているのか、 ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが 必要な工事があってそれが済んでいるのか、 上のどれのこと それ以外に示しているものがあれば何かを 知りたいです。 また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。 A ベストアンサー CATVありとは・・・ 物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。 物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。 これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。 ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。 それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。 以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました。 現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。 契約すると毎月の基本料(この中に専用チューナー貸出料も含まれる)で局にもよりますが、 40~60チャンネルが見られるようになります。 地上アナログ、地上デジタル、BSデジタル、CSデジタルなど・・・ 映画専門チャンネルは、別料金が多いでしょうか? >対応地域内で・・・ ケーブルテレビと契約しなくても、個人でパラボラアンテナを設置の上スカパーなど衛星放送会社と契約すれば見られます。 ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。 その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル(番組案内、チャンネル案内など)くらいです。 CATVありとは・・・ 物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。 物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。 これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。 ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。 それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。 以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました... Q 賃貸マンションを探していて先日miniminiで気に入った物件があり、 内覧もお願いしてそこに決めようかと見積りを出してもらったのですが。 ネットではminiminiさん仲介料は家賃の0. 賃貸マンションを探していて先日miniminiで気に入った物件があり、 内覧もお願いしてそこに決めようかと見積りを出してもらったのですが。 ネットではminiminiさん仲介料は家賃の0. Q こんばんは。 今月の引っ越しに伴い、フレッツ光ネクストマンションタイプ【100M】から フレッツ 光ネクストマンション・スーパーハイスピードタイプ 隼【1G】に変更しました。 BNRスピードテストというサイトで計測した結果以下のとうりになりました。 musen-lan. NTTPC WebARENA 1: 39. 13Mbps 4. NTTPC WebARENA 2: 27. 87Mbps 3. 13Mbps 4. プロバイダは ニフティです。 PCはMacBookPro retina〔2012late〕でLANケーブルはカテゴリー5を 使用しています。 今のままでも特段不便ではないですがもう少し回線速度を上げるにはどこを 見直すのが賢明でしょうか? 素人質問で申し訳ありませんがご教示お願い致します。 こんばんは。 今月の引っ越しに伴い、フレッツ光ネクストマンションタイプ【100M】から フレッツ 光ネクストマンション・スーパーハイスピードタイプ 隼【1G】に変更しました。 BNRスピードテストというサイトで計測した結果以下のとうりになりました。 musen-lan. NTTPC WebARENA 1:... Q 5年程、住んだ賃貸物件を退去することになりました。 ミニテックのスーパー君で契約しており、入居時に敷金礼金の代わりに 内装工事負担金を支払っており、契約書を見るとこう記載されています 「内装工事費負担金を契約締結時に支払うことにより、明け渡し時の原状回復費用負担はないものの、故意・過失による破損、汚損及び、設備の破損がある時は、自己申告のうえ、修繕費をミニテックに支払うものとする・・・」 今更ながら、非常に不透明な契約をしてしまったなぁ・・・という印象を受けるのですが、 結局これは、入居時に支払った、内装工事費負担金は一切返ってこないうえ、故意・過失の破損・汚損箇所の修繕費は別取り、ということなのでしょうか? そもそも、よく考えたら、修繕費用の先取りなんて、ありえない話だと思うのですが? 借手にとっては、非常に不利な契約な気がするのですが なんとかならないものでしょうか? A ベストアンサー そこの不動産屋のシステムは知りませんし、内装工事負担金なんて初めて聞きましたが、 >修繕費用の先取りなんて、ありえない話だと思うのですが? そんなことはありませんよ。 敷金というのはそういう性質のものです。 修理のための費用を多めにとっておいて余ったらお返ししますというものですから、 低金利時代の今はともかく、高金利のころだったら20万円を10年預けておいたらかなりの利子がついたはず。 家主はかなりいい思いをしたでしょう。 関西の方だと、20万、30万くらい保証金を入れて返金ゼロというところも普通のようです。 礼金がないだけでもありがたいです。 礼金は一切返ってこないお金ですから少ないに越したことはないですし ゼロなんてラッキーです。 一般的な賃貸だと、礼金2ヶ月、敷金2ヶ月というのが多いです。 借りるときに家賃の4か月分も用意する必要があるという意味です。 その内装工事負担金の額にもよりますが、sos9999さんは最初の負担が軽くてすんだはずです。 圧倒的に貸借人に有利なシステムです。 私も利用したいくらいです。 この手の問題になると国交省のガイドライン云々と言う方が必ずいらっしゃるんですが まあ原状回復費用というのはどういう契約をしていても必ず必要になるものです。 普通の賃貸だとその額が明記されていないので(どういう状態で退去するか予見できないので当然ですが) それがいくらになるかで敷金の返金の際にもめることが多いんですが ミニテックのその契約だと最初にはっきりさせてある、つまり明朗会計じゃないですか。 それで何の不満があるのか、理解に苦しみます。 デメリットを挙げるとすると、sos9999さんの過失で破損させたところがある場合 退去時に予想以上に修理費を請求され、手持ちがなく借金する羽目になるくらいでしょうか。 敷金制度があれば、すでに一定額は先に納めてあるのでそれを超える分だけの負担で済みます。 でも、これはきちんとお部屋を使っていれば起こり得ない事態ですよね。 自己申告だからといって、ひどい破損をごまかすことはできないと思いますが 良心的な契約だと思いますよ。 そこの不動産屋のシステムは知りませんし、内装工事負担金なんて初めて聞きましたが、 >修繕費用の先取りなんて、ありえない話だと思うのですが? そんなことはありませんよ。 敷金というのはそういう性質のものです。 修理のための費用を多めにとっておいて余ったらお返ししますというものですから、 低金利時代の今はともかく、高金利のころだったら20万円を10年預けておいたらかなりの利子がついたはず。 家主はかなりいい思いをしたでしょう。 関西の方だと、20万、30万くらい保証金を入れて返金... A ベストアンサー 今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。 2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば 解約又は更新しなければならない訳で、 2年間絶対に住みますという契約ではありません。 1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。 2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば 違約金など一切有りません。 突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので 住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。 違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います) だと思います。 部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ ・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので お勧めです。

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ミニミニの鍵を紛失した時の即対処法

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今いる賃貸物件は、私の嫁と大家との間に、株式会社ミニミニ中央という不動産屋が仲介に入って賃貸契約したものだ。 なぜ私の名義で契約していないかと言うと、私は電話番号を所有していないため、保証会社が審査を拒否したためだ。 審査に落ちるどころではない。 審査の拒否だ。 しかし、なぜか私の嫁名義で保証会社の審査を出したら、私を保証人に加えろと言ってきた。 審査を拒否するほどの信用のない人間を保証人には加えるほど信用するのは不思議だ。 引っ越して2年たち、事前の契約通りに更新手続きの書類が株式会社ミニミニ中央から送られてきた。 内訳は不動産業界の謎の慣習に従って、以下の通りだ。 更新料 契約を維持して住み続けるだけで借り主がカネを払うのかよ? 更新料があるために引っ越されたら大家も家賃をとりっぱぐれて損するんだぞ?• 火災保険料 俺が所有していない不動産の保険を借り主たる俺が払うのかよ?• 保証料 家賃不払いのリスクを負うのは大家なのに保険金は借り主たる俺が払うのかよ?• ミニミニ入居安心サービス料 16200円 なんだこれ? 他の名目のカネはまだ納得できるとしても、「ミニミニ入居安心サービス」なる名目のカネは謎だ。 一体何なんだこれは。 契約書類についてきたパンフレットによれば、「ミニミニ入居安心サービス」なるものは、以下のようなサービスらしい。 ホテル、飲食店、レジャー施設、レンタカーなどの割引クーポン いらね。 使うつもりもない• 24時間365日対応の無料の相談コールセンター 後述 結論として、この「ミニミニ入居安心サービス」は全く何の意味もないクソで、デフォルトopt-outで無効から提示されたとおりの契約で契約するしかないと思いこんでいるバカからカネをむしり取るための罠だった。 コールセンターは何の薬にも立たない。 鍵とか水回りとか電気周りのトラブルの際に連絡すると、業者を派遣してくれるだけのサービスだ。 業者はもちろん有料だ。 さらに、その内容も本当に意味がない。 例えば、電気のトラブルで何をするかと言うと、ブレーカーの上げ下げだけだ。 パンフレット曰く、 ブレーカーの仮復旧で解決しない、建物設備に関するトラブルは、大家様または管理会社様にご連絡ください。 何の意味もない。 そもそも、我々は単なる借り主であり、不動産を所有していない。 不動産の不具合を修正するのは当然、大家の金で行うべきだ。 仮に我々の金を使って建物を修繕、改修するとしてもだ、我々が所有していない不動産なのだからまず大家に交渉するだろう。 実際、この2年間住んでいて色々と電気周りの不具合には見舞われている。 たとえばエアコンがショートしたため、エアコンのブレーカーを上げると即座にブレーカーが落ちる不具合があったので、これは大家にエアコンを取り替えさせた。 また、新品の蛍光灯に取り替えても何故かある箇所の電灯が不意に消える不具合があったので、これも直させた。 いずれも大家に交渉した上で、大家が契約している業者が作業に当たった。 するとこのコールセンターの価値はなんだろうか。 また、このサービスには、パソコンの不具合対応とかストーカー相談とか、やはりこれまた役に立たなそうなサービスがある。 パソコンの不具合対応はもちろん業者に連絡するだけだ。 また、盗難時の補償というのもあるが、これはどうも盗難にあった時に引っ越す際の引越し費用を補助するだけで、盗難被害額の補償ではないようだ。 そもそも盗難にあった時に引っ越しをするだろうか。 執拗に付け狙われていて小物がちょくちょく盗難にあうとかいうストーカーのような盗難ならまだしも。 というわけで、ミニミニ入居安心サービスを我々は利用していないし、今後も利用するはずがないことが確認できた。 これは大家ではなくて不動産屋である株式会社ミニミニ中央との契約になるので、早速交渉に入る。 交渉には不動産屋の大好きな旧世紀の連絡手段である電話が用いられた。 「契約更新にあたり、ミニミニ入居安心サービスはいらない」 「ではその料金を含まない額をご入金ください。 キャンセルしておきます」 何の抵抗もなく、間髪を入れずにこのような対応となった。 ますます怪しい。 おそらく、これはデフォルトopt-outな契約にして、提示された契約をそのまま飲まざるを得ないと思っている情弱を騙して金を余計にむしり取るためのいやらしい手段に違いない。 私のミニミニに対する信用が一気になくなった。 とりあえず今は継続して済むとして、いずれ引越し先を探すことにしよう。 Anonymous said... 誠実な不動産業者を万が一見つけられたなら続報をお願いします。 Anonymous said... 借主の火災保険は家財に対するものです。 そこに特約で、借主の責任で失火した時に原状回復に当てられる保証がついてると思います。 大家が借主の分も保険に入ってくれるときは逆に罠です。 借主責任の失火の場合、保険会社は大家に保険金を支払ったあと、借主への債権を取得できるので借主は全く保証されません。 Anonymous said... 部屋を借りるのに連帯保証人ではなく保証人で済んだのか said... 大家との間は保証会社で、保証会社に対して連帯保証人を立てていたはずで、常時気、保証会社の意味が何もない。 Anonymous said... それに高い更新料を払ってでも契約更新してくれる人は 経験上あまり面倒を起こさない人であることが多いので、 隣人が面倒な人である確率を下げたいなら ある程度コストの高い物件をおすすめします。 Anonymous said... 建物自体の火災保険は家主が入るものです 賃貸の借主の火災保険は借家人賠償責任保険が一応の根拠です 火災起こしちゃった時に原状回復するための費用をカバーするもので、普通の賃貸マンションなら大した金額は必要ありません 自分の部屋だけ回復すれば良いので 万が一は貯金から払ってやるというのなら保険は必要ありません。 何らかの保険加入必須のところもありますけど その手のパッケージ提供されるモノは不必要に補償額が高く、保証範囲を拡大してあり 無駄に豪華な家財保険など 、さらにバックマージン乗っけられてることもあるようです 必要な保証分だけ自分で選んで契約(都民共済など)すると安く済ませることができます それで断られたことはないです Anonymous said... ミニミニ入居安心サービスに加入している者ですが、カギ紛失時の開場、トイレの水漏れ修理、どちらも深夜の対応をお願いしましたが、費用なしで対応してもらえました。 トイレの水漏れ修理は部品交換もありましたが、部品代も無し。 けっして安いサービスとは思いませんが、クソ ではないとは思います。 Anonymous said... 価値の無いものと分かっていましたが強制加入させられました。 今更物件探し直しが出来ないようなタイミングで契約させてきますからね。 今後ミニミニだけは契約しないつもりです。 128• 167• 283• 462• 563• 297• 686• 105• 126• 662• 100• 466• 143• 3 or any later version published by the Free Software Foundation; with no Invariant Sections, no Front-Cover Texts, and no Back-Cover Texts. ただし、必要である範囲において他の著作物を引用していることがあります。

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光ネット通信料

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急時の駆けつけサービス、3.ユーネクスト、4.住み替え時に仲介手数料無料というものです。 金額は、40平米未満の部屋だと毎月2,000円(税別)、40平米以上の部屋だと毎月2,500円(税別)とのこと。 火災保険は分かるとして、駆けつけサービスはいらないし、ユーネクストも見ないし、住み替えのサービスなんてミニミニライフサポートに入ってなくても使えるっぽいし… つまり感覚的には火災保険だけに2年間で5~6万払うような感じです。 しかも強制的に。 正直かなり高いような…ですが、実は知人がミニミニの他の店舗で借りた時に、そこの担当は「外せますよーでも保険には入ってくださいねー」となったと聞いていたので、それを言って交渉したんですが「強制です」の一点張り。 ネット上に出てくる規約を見たら、強制なんてどこにも書いてないし、何なら任意退会が出来るって書いてありました。 でも任意退会するなら残存契約月数に応じて違約金がかかるらしく、残存契約月数24ヶ月で13,200円(40平米以上だと16,500円)、そこから1ヶ月減るごとに550円(40平米以上だと687~688円)マイナスされていきます。 このミニミニライフサポートという項目自体、重要事項説明書に載っていたんですが、違約金がどうのという説明はされませんでした。 そもそも、ミニミニからもらったミニミニライフサポートの規約には解約料の一覧(詳細)はなく、「ホームページに掲載しています」としか書かれていません。 自分から探しにいったらその一覧を見つけました。 pdf) 強制で、解約させるつもりがないからそんな細かな説明をしなかったんでしょうし、反対に違約金の説明をしようものなら、「強制」という言葉の説得力がゼロになりますもんね。 強制と言っておきながら、規約をよく見ると退会出来るようになっている。 でもそう簡単に退会させないように違約金をつけておく。 もし国土交通省や宅建協会とかから指摘された場合、言い逃れ出来るように強制とは書いていない。 重要事項説明でそんな説明はされない。 これ、法律や宅建業法的には大丈夫なんでしょうか? (問題ないとしても、あまりにも借主にやさしくない気がします。

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